À Cabriès, le type de propriété et vos volumes annexes déterminent les informations à nous transmettre pour éviter un devis sous-dimensionné.
Cabriès juxtapose des maisons de village et des lotissements récents, et ces deux types de biens ne se visitent pas de la même façon. Une maison mitoyenne au cœur du village pose des questions d’accès et de bâti ancien qu’un pavillon de lotissement ne pose pas.
C’est pourquoi nous vous demandons le type de propriété avant tout le reste, puis vos volumes annexes. Avec ces deux informations, votre devis gratuit est calibré sur le bon temps de visite, et vous n’avez pas de complément à la fin.
À Cabriès, le type de propriété et vos volumes annexes déterminent les informations à nous transmettre pour éviter un devis sous-dimensionné.
Pour un bail d’habitation, votre dossier comprend notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. L’amiante est tenu à disposition de votre locataire.
Escalier étroit, cave voûtée, mitoyenneté, combles bas : ces configurations allongent le relevé et posent parfois des questions d’accessibilité. Décrivez-les nous et prévoyez les clés. Nous ajustons la durée annoncée.
Garage, abri de jardin, local technique, véranda : listez ce qui part avec le bien. Ces volumes entrent dans le périmètre de plusieurs contrôles et dans le temps de visite. Un volume oublié, c’est un devis sous-dimensionné, et un devis sous-dimensionné finit toujours par un complément.
Pour votre logement à Cabriès, votre opération et vos dates commandent le devis.
Décrire mon logementLe seuil de quinze ans porte sur l’installation et non sur le bâtiment. Votre état de l’installation intérieure d’électricité vaut trois ans en vente et six ans en location. Un DPE est en principe établi pour dix ans, mais ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Le recensement communal de Cabriès signale des risques liés aux anciens travaux souterrains et au transport de matières dangereuses. Il décrit la commune. Nous interrogeons les services officiels à votre adresse, nous vérifions les arrêtés applicables à votre bien et nous vous laissons la source avec sa date.
Géorisques recense à Cabriès l’affaissement minier, les effondrements généralisés et le transport de marchandises dangereuses parmi les risques notables de la commune. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 3, dite modérée, et son potentiel radon est indiqué comme faible. Relevé du 11 août 2026 : ces données ouvrent la recherche que nous menons à votre adresse.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Votre annonce ne peut pas partir sans les étiquettes énergie et climat. Votre DPE à Marseille se prépare avec vos plans, vos factures et vos équipements : plus vous nous en donnez, moins nous travaillons par valeurs par défaut.
Amiante avant vente, repérage avant travaux et constat de risque d’exposition au plomb ne couvrent pas le même geste. Dites-nous ce que vous engagez : nous venons avec la bonne mission.
Vous mettez un logement en location et le dossier doit être prêt avant l’annonce. Dites-nous l’année de l’immeuble et celle de vos installations : nous montons ce qui doit être annexé au bail.
Le diagnostic termites dépend de l’arrêté qui couvre votre adresse. Donnez-nous l’adresse exacte : nous vérifions le périmètre avant de vous facturer quoi que ce soit.
Dites-nous votre type de bien et listez vos annexes : votre devis sera calibré, sans complément à la fin.
Demander mon devis gratuit12 % des logements diagnostiqués de Cabriès datent d’avant 1948, 46 % au moins d’avant 1989, et 14 % se chauffent d’abord au gaz.
1 371 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour Cabriès.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 12 % |
| 1948 à 1974 | 20 % |
| 1975 à 1988 | 14 % |
| 1989 à 2000 | 16 % |
| 2001 à 2012 | 26 % |
| 2013 et après | 11 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre Cabriès |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 2,8 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 12 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 46 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 14 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 46 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | 3 plans de prévention opposables sur la commune (ci-dessous). |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de Cabriès. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
| Risque | Plan opposable | Approuvé le |
|---|---|---|
| Inondation | PPRN-I – BV Jouïne & Grand Vallat [ Cabriès ] 2022 | 10 juin 2022 |
| Retrait-gonflement des argiles | PPRN-RGA - Cabriès 2007 | 26 juillet 2007 |
| Risque technologique | PPRT - EPC [ Cabriès ] 2015 | 22 octobre 2015 |
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 2 juillet 2024.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous dites votre type de bien à Cabriès : maison de village, pavillon de lotissement, appartement.
Vous nous listez vos volumes annexes et vos éventuelles difficultés d’accès.
Nous vous envoyons votre devis gratuit, calibré sur ce temps de visite.
Nous venons une fois, nous relevons tout, et vous recevez vos rapports datés.
Notre cabinet intervient à Cabriès et sur le plateau depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et un devis calibré sur votre bien.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Parce qu’il change le temps que nous passons chez vous. Une maison de village avec cave voûtée et combles bas se relève plus lentement qu’un pavillon de plain-pied. Nous chiffrons ce temps réel plutôt qu’un forfait qui pénaliserait les biens simples.
Cela dépend de sa nature et du contrat que vous préparez : les règles ne sont pas les mêmes pour la surface privative d’une vente et pour la surface habitable d’un bail. Décrivez-la nous, nous vous expliquerons le résultat avant de vous remettre l’attestation.
Nous pouvons vous donner un ordre de prix, mais pas un devis ferme : votre adresse conditionne l’état des risques et, le cas échéant, le périmètre termites. Donnez-la nous dès le premier message, vous gagnerez un aller-retour.
Le type de propriété, vos volumes annexes, vos accès et l’opération engagée : nous vous répondons avec un prix calibré.
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