À Marignane, un appartement se décrit par sa copropriété et ses annexes, une maison par ses dépendances et ses installations : dites-nous lequel des deux vous concerne.
Marignane compte à la fois de grands ensembles en copropriété et des maisons avec jardin. Dans un appartement, ce sont votre lot, votre cave et votre box qui comptent ; dans une maison, ce sont vos dépendances et l’état de vos installations. Les deux dossiers ne se montent pas pareil.
Commencez donc par nous dire lequel des deux vous vendez ou vous louez, puis décrivez ce qui part avec le bien. Vous recevez ensuite votre liste de contrôles et un devis gratuit, calé sur ce que nous allons réellement visiter.
À Marignane, un appartement se décrit par sa copropriété et ses annexes, une maison par ses dépendances et ses installations : dites-nous lequel des deux vous concerne.
Pour un bail d’habitation, vous remettez notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. L’amiante est tenu à disposition de votre locataire. Une vente suit une autre logique.
Cave, box, cellier : ces annexes se rattachent à votre lot par le règlement de copropriété. Elles entrent dans le périmètre de plusieurs contrôles et dans le mesurage. Envoyez-nous le règlement si vous l’avez, il évite de discuter ce qui devrait simplement se lire.
Garage, remise, abri, local technique : listez-les. Et datez vos réseaux séparément du bâtiment : le seuil de quinze ans qui déclenche les états gaz et électricité porte sur l’installation, pas sur l’année de construction inscrite dans votre acte.
Rassemblez votre opération, votre type de bien et ses dates, puis demandez votre devis à Marignane.
Décrire mon opérationVotre état de l’installation intérieure d’électricité vaut trois ans pour une vente et six ans pour une location. Un DPE est en principe établi pour dix ans, mais ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Donnez-nous vos dates, nous ne reprenons que le nécessaire.
Le relevé communal de Marignane mentionne la submersion marine et le recul du trait de côte, mais deux adresses de la commune ne sont pas dans la même situation selon leur altitude et leur position. Nous menons la recherche à votre adresse sur les services officiels, avec la référence et sa date.
Géorisques retient à Marignane la submersion marine, le recul du trait de côte et de falaises, ainsi que le transport de marchandises dangereuses parmi les risques notables de la commune. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 3, dite modérée, et son potentiel radon est indiqué comme faible. Relevé du 11 août 2026 : cette lecture communale ouvre la recherche que nous menons à votre adresse.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Le diagnostic termites dépend de l’arrêté qui couvre votre adresse. Donnez-nous l’adresse exacte : nous vérifions le périmètre avant de vous facturer quoi que ce soit.
Amiante avant vente, repérage avant travaux et constat de risque d’exposition au plomb ne couvrent pas le même geste. Dites-nous ce que vous engagez : nous venons avec la bonne mission.
Vos installations ont plus de quinze ans et votre acquéreur ou votre locataire doit connaître leur état. Nous relevons ce que la mission prévoit, nous vous l’expliquons, et nous vous remettons le rapport.
Une commune classée ne dit rien de votre parcelle. Nous partons de votre adresse exacte et des informations applicables au bien, et nous datons le document pour qu’il tienne jusqu’à votre signature.
Dites-nous s’il s’agit d’un lot ou d’une maison, et listez ce qui part avec : votre devis suit.
Demander mon devis gratuit6 % des logements diagnostiqués de Marignane datent d’avant 1948, 79 % au moins d’avant 1989, et 54 % se chauffent d’abord au gaz.
7 412 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour Marignane.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 6 % |
| 1948 à 1974 | 58 % |
| 1975 à 1988 | 15 % |
| 1989 à 2000 | 9 % |
| 2001 à 2012 | 5 % |
| 2013 et après | 6 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre Marignane |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 2,4 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 6 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 79 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 54 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 79 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | 4 plans de prévention opposables sur la commune (ci-dessous). |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de Marignane. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
| Risque | Plan opposable | Approuvé le |
|---|---|---|
| Inondation | PPRN-I - BV Cadière et affluents [ Marignane ] 2022 Révision 1 | 3 octobre 2022 |
| Mouvements de terrain (carrières souterraines) | PPRN-MVT - Tunnel du Rove [ Gignac-la-Nerthe, Marignane ] 1997 | 12 février 1997 |
| Retrait-gonflement des argiles | PPRN-RGA - Marignane 2014 | 14 avril 2014 |
| Risque technologique | PPRT - Stogaz 2015 | 27 juillet 2016 |
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 2 juillet 2024.
Un permis de louer est en vigueur dans ce territoire : Marignane, depuis le 1er décembre 2024. Le bailleur obtient l’autorisation avant de signer le bail ; selon l’adresse, elle s’ajoute au dossier de diagnostics.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous dites si votre bien de Marignane est un lot en copropriété ou une maison, et ce que vous engagez.
Vous nous listez ce qui part avec : cave, box, garage, remise, local technique.
Nous vous renvoyons votre liste de contrôles et votre devis gratuit, sans engagement.
Nous fixons la visite sur votre calendrier et vous recevez vos rapports datés.
Notre cabinet couvre Marignane et le pourtour de l’étang depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et un devis gratuit calé sur ce que nous visiterons.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Oui, dès lors qu’ils font partie du lot vendu ou loué. Ils comptent dans le mesurage et, pour certains contrôles, dans le périmètre visité. Prévoyez les clés et le numéro de lot, cela nous évite de chercher et vous évite une réserve.
Pour un DPE en chauffage collectif, oui, une partie des données est chez lui. Demandez-lui ce qu’il peut transmettre avant notre venue : cela raccourcit le relevé et rend votre étiquette plus fidèle à la réalité de l’immeuble.
Non, pas en soi. Cela pèse sur votre état des risques, que nous établissons à partir de votre adresse et des arrêtés applicables à votre bien. Deux maisons voisines peuvent recevoir une réponse différente.
Lot en copropriété ou maison, annexes, dates de vos installations et opération engagée : nous vous répondons avec un prix et une date.
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