À Allauch, entre maisons étagées, lots en copropriété et dépendances, c’est la description de votre bien qui borne la visite et donc votre devis.
À Allauch, l’habitat s’étage et les biens ne se ressemblent pas : une maison avec terrasses et dépendances, un lot en copropriété, un logement de village. Ces trois cas ne demandent pas les mêmes informations et ne prennent pas le même temps de visite. C’est pour cela que nous vous posons des questions avant de vous annoncer un prix.
Vendre et louer ne réclament pas non plus le même dossier, ni les mêmes durées de validité. Dites-nous ce que vous engagez, décrivez vos niveaux et vos annexes, et vous recevez un devis gratuit qui tient, sans supplément découvert le jour du rendez-vous.
À Allauch, entre maisons étagées, lots en copropriété et dépendances, c’est la description de votre bien qui borne la visite et donc votre devis.
Le dossier d’une vente et celui d’un bail divergent. Pour un bail d’habitation, vous remettez notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. L’amiante est tenu à disposition de votre locataire.
Cave, garage séparé, cabanon, terrasse couverte, niveau en contrebas : à Allauch, ces volumes changent le temps que nous passons chez vous et donc votre prix. Listez-les dans votre premier message. Cela vous évite le devis complémentaire que d’autres découvrent une fois le diagnostiqueur sur place.
Votre état de l’installation intérieure d’électricité vaut trois ans pour une vente et six ans pour une location. Le seuil de quinze ans, lui, porte sur l’ancienneté du réseau : une maison ancienne dont le tableau a été repris récemment ne se traite pas comme une maison jamais touchée. Vos factures de travaux tranchent la question.
Un doute sur les pièces à réunir à Allauch ? Donnez-nous votre bien et votre échéance.
Décrire mon dossierUn DPE est en principe établi pour dix ans, et ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Si vous vendez une maison individuelle classée E, F ou G, l’audit énergétique réglementaire s’ajoute : F et G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034.
Le recensement communal d’Allauch signale des risques liés aux anciens travaux souterrains et au transport de matières dangereuses. Cette lecture décrit la commune. Pour votre état des risques, nous interrogeons les services officiels à votre adresse et nous vérifions les arrêtés applicables à votre bien, référence et date à l’appui.
Géorisques recense à Allauch l’affaissement minier, les effondrements généralisés et le transport de marchandises dangereuses parmi les risques notables de la commune. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 2, dite faible, et son potentiel radon est indiqué comme moyen. Relevé du 11 août 2026 : ce cadre communal prépare la recherche que nous menons à votre adresse, il ne la remplace pas.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Vous mettez un logement en location et le dossier doit être prêt avant l’annonce. Dites-nous l’année de l’immeuble et celle de vos installations : nous montons ce qui doit être annexé au bail.
Une cave, un balcon, des combles ou une partie mansardée ne comptent pas de la même façon selon le contrat que vous signez. Dites-nous ce que vous vendez ou ce que vous louez : nous mesurons ce qui compte pour ce contrat.
Amiante avant vente, repérage avant travaux et constat de risque d’exposition au plomb ne couvrent pas le même geste. Dites-nous ce que vous engagez : nous venons avec la bonne mission.
Une commune classée ne dit rien de votre parcelle. Nous partons de votre adresse exacte et des informations applicables au bien, et nous datons le document pour qu’il tienne jusqu’à votre signature.
Listez vos niveaux et vos annexes, nous bornons la visite et vous recevez votre devis gratuit.
Demander mon devis gratuit28 % des logements diagnostiqués de Allauch datent d’avant 1948, 63 % au moins d’avant 1989, et 23 % se chauffent d’abord au gaz.
2 682 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour Allauch.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 28 % |
| 1948 à 1974 | 21 % |
| 1975 à 1988 | 14 % |
| 1989 à 2000 | 10 % |
| 2001 à 2012 | 15 % |
| 2013 et après | 11 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre Allauch |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 5,7 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 28 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 63 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 23 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 63 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | 4 plans de prévention opposables sur la commune (ci-dessous). |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de Allauch. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
| Risque | Plan opposable | Approuvé le |
|---|---|---|
| Inondation | PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020 | 6 janvier 2020 |
| Feux de forêt | PPRN-IF - Allauch 2018 | 22 octobre 2018 |
| Mouvements de terrain (carrières souterraines) | PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002 | 21 mai 2002 |
| Retrait-gonflement des argiles | PPRN-RGA - Allauch 2014 | 14 avril 2014 |
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 5 février 2025.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous décrivez votre bien d’Allauch : maison ou lot, niveaux, annexes, et l’opération que vous engagez.
Vous nous donnez l’année de construction et la date connue de vos installations de gaz et d’électricité.
Nous vous envoyons votre liste de contrôles et votre devis gratuit, calculé sur les volumes que vous avez décrits.
Nous venons une fois, nous relevons tout, et vous recevez vos rapports datés.
Notre cabinet se déplace à Allauch et dans les collines de l’est marseillais depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et un prix qui ne bouge pas sans votre accord.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Oui, dès qu’ils entrent dans ce que vous vendez ou louez. Ils allongent la visite et, pour certains contrôles, ils font partie du périmètre. Signalez-les nous dans votre premier message : votre prix sera juste du premier coup, sans complément le jour même.
Cela dépend de ce que la rénovation a touché. Une reprise complète de l’électricité remet à zéro le seuil de quinze ans ; une reprise des sols, non. Envoyez-nous les factures des travaux, nous vous disons ce qui reste à faire et ce que nous ne vous facturerons pas.
Décrivez-nous précisément ce qui est vendu ensemble et ce qui ne l’est pas. Nous adaptons le périmètre de la visite à votre lot réel, et vous n’achetez pas un relevé sur des surfaces qui ne partent pas avec le bien.
Niveaux, annexes, année de construction et opération engagée : ces quatre points nous suffisent pour vous répondre avec un prix ferme et une date de visite.
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