Marseille est classée en zone de sismicité 2, dite faible. Ce classement vaut pour la commune entière et ne nous dispense pas d’interroger les services officiels à votre adresse pour les autres aléas.
Marseille et sa couronne
État des risques d’un bien à Marseille
Une commune classée ne dit rien de votre parcelle. Nous partons de votre adresse exacte et des informations applicables au bien, et nous datons le document pour qu’il tienne jusqu’à votre signature.
Votre adresse d’abord
Du contexte communal à la situation de votre logement
Ce que l’on appelle couramment l’état des risques immobilier ne se déduit ni d’une réputation de quartier, ni d’une carte à l’échelle de la ville. Nous le construisons à partir de votre adresse et des informations officielles en vigueur au jour où nous établissons le document. Une donnée communale sert à comprendre le décor, elle ne conclut rien pour votre parcelle.
- Nous partons de votre adresse
- Nous datons le document pour votre calendrier de signature
- Nous vous laissons la source, vous pouvez la vérifier
Recherche à votre adresse
Les informations dont nous avons besoin
Numéro, voie, arrondissement, et si vous la connaissez la référence cadastrale : notre recherche s’appuie là-dessus. Un immeuble à cheval sur deux secteurs peut ne pas recevoir la même réponse d’un côté et de l’autre.
La date compte autant que le lieu, car votre état des risques immobilier reflète l’information publiée au moment où nous l’établissons. Les arrêtés et les zonages évoluent : nous conservons la date de consultation et la source, et nous vous les laissons.
À Marseille, les fichiers publics recensent à l’échelle communale des risques d’affaissement minier, d’effondrement généralisé, de submersion marine, de recul du trait de côte et de transport de marchandises dangereuses, relevés le 11 août 2026. Cette liste décrit la commune, pas votre logement.
Trois lectures prudentes
Ce que les données publiques disent, et ce qu’elles ne disent pas
Le territoire marseillais comprend des secteurs classés en aléa fort pour le retrait-gonflement des argiles. Seule la consultation cartographique à votre adresse permet de situer votre bien dans ces secteurs ou en dehors.
Celui d’un logement de la même rue ne se recopie pas. Les zonages se découpent parfois finement, et la date d’un ancien document peut être dépassée.
Donnez-nous votre adresse exacte et l’opération prévue, vous recevez un devis correspondant à la recherche à mener.
Décrire mon dossierRègle de prudence
Pourquoi un zonage communal ne remplace jamais la recherche à votre adresse
Un zonage communal ou départemental ne remplace jamais la recherche à l’adresse sur les services officiels. Nous interrogeons Géorisques pour votre adresse, puis nous vérifions les arrêtés applicables à votre bien, en notant la date de consultation. Les relevés communaux cités ici, dont la sismicité et le retrait-gonflement des argiles, ont été collectés le 11 août 2026 et décrivent un contexte, pas une parcelle. Aucun document n’est donc conclu depuis cette page : c’est la recherche menée à votre adresse, à jour, qui fait foi pour votre contrat.
Géorisques, retrait-gonflement des argiles : consultation cartographique à l’adresse
Votre bien relève-t-il de ce cadre ? Décrivez-nous l’opération et le logement, nous vous répondons avec un prix.
Demander mon devis gratuitMéthode
Le parcours pour l’état des risques
- 01
Vous décrivez votre bien en quelques lignes : vente ou bail, type de logement, année, installations.
- 02
Nous vous confirmons les diagnostics que votre dossier réclame, et le prix de la visite.
- 03
Nous fixons le rendez-vous avec vous, calé sur votre date de compromis ou de bail.
- 04
Vous recevez votre rapport, prêt à joindre au dossier de vente ou de location.
Où nous venons
Adresses traitées à Marseille et alentour
Nous couvrons les arrondissements marseillais et les communes limitrophes. Notre recherche porte sur l’adresse que vous nous donnez.
Diagnostic immobilier à Marseille : état des risquesDiagnostic immobilier à Plan-de-Cuques : état des risquesDiagnostic immobilier à Septèmes-les-Vallons : état des risquesDiagnostic immobilier à Allauch : état des risquesDiagnostic immobilier aux Pennes-Mirabeau : état des risquesDiagnostic immobilier à Aubagne : état des risques
Votre périmètre
Ce que comprend la préparation de votre document
- La recherche menée à votre adresse
- La lecture des informations applicables à votre bien
- Votre document, daté pour votre opération
Votre devis
Ce qui influe sur le chiffrage de cette recherche
- votre adresse exacte
- votre type de transaction
- l’évolution des arrêtés
Votre adresse, la nature de l’opération et le nombre de lots concernés expliquent les différences d’un devis à l’autre.
Décrivez votre bien et votre opération : nous confirmons le périmètre exact et nous chiffrons.
Demander mon devis gratuitNos engagements
Ce sur quoi vous pouvez compter
Notre cabinet établit les états des risques de Marseille et de sa couronne depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Vos questions
Vos questions sur les risques et les zonages
Ma commune est classée : mon logement l’est-il aussi ?
Pas forcément, et c’est tout l’enjeu. Un état des risques immobilier se construit à votre adresse, au regard des arrêtés qui lui sont applicables. Deux rues d’écart suffisent parfois à changer la réponse.
Pourquoi la date compte-t-elle autant ?
Parce que les arrêtés bougent. Si votre signature est repoussée de plusieurs mois, nous reprenons la vérification.
Voir aussi
Pour aller plus loin
Transmettre votre adresse
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Communiquez-nous l’adresse complète, la référence cadastrale si vous la connaissez et la nature de votre opération. Notre recherche démarre de là.