Nous regardons d’abord sa date de réalisation, puis la période dont elle relève. Un document qui paraît récent dans vos papiers n’est pas forcément encore utilisable, et l’inverse arrive aussi.
Marseille et sa couronne
DPE à Marseille : votre rapport, vos étiquettes
Votre annonce ne peut pas partir sans les étiquettes énergie et climat. Votre DPE à Marseille se prépare avec vos plans, vos factures et vos équipements : plus vous nous en donnez, moins nous travaillons par valeurs par défaut.
Une visite préparée
Votre DPE calculé sur des données justes
Votre DPE se calcule à partir des caractéristiques réelles du logement, pas d’une déclaration approximative. Quand vous réunissez surfaces, équipements et justificatifs de travaux avant notre venue, l’étiquette obtenue décrit votre bâtiment tel qu’il est. Un dossier vide nous oblige au contraire à nous en tenir à ce qui se voit sur place, et cela vous coûte souvent une lettre d’étiquette.
- Vos étiquettes énergie et climat prêtes pour l’annonce
- Nous regardons d’abord si votre ancien rapport tient encore
- Nous vous disons si votre bien bascule vers l’audit énergétique
Deux documents distincts
Votre DPE n’est pas l’audit énergétique réglementaire
Votre DPE porte le classement énergie et climat du logement. Il est en principe établi pour une durée maximale de dix ans, ce qui laisse croire à tort que tout rapport rangé dans un tiroir reste utilisable.
Les anciens DPE réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Regardez la date du vôtre avant de lancer quoi que ce soit : nous voyons chaque mois des annonces retirées pour cette seule raison.
L’audit énergétique réglementaire est un autre document, avec son propre calendrier et son propre champ. Nous vous disons lequel des deux votre vente réclame, pour que vous ne payiez pas la mauvaise prestation avant la bonne.
Trois logements
Trois situations où nous préparons le relevé autrement
Toutes les données de l’installation ne sont pas chez vous. Demandez à votre syndic ce qu’il peut fournir : cela raccourcit notre relevé et votre facture.
Vos factures, descriptifs et attestations disent ce qui a été posé et à quel endroit. Sans ces pièces, nous ne pouvons pas créditer votre logement de l’amélioration que vous avez payée.
Décrivez votre logement et son chauffage, vous recevez votre devis de DPE gratuit.
Décrire mon dossierDurées et calendriers
Validité de votre DPE et seuils de l’audit énergétique
Un DPE est en principe établi pour une durée maximale de dix ans. Les anciens rapports réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. L’audit énergétique réglementaire suit une autre trajectoire : il s’applique progressivement à la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés E, F ou G, avec les classes F et G depuis le 1er avril 2023, la classe E depuis le 1er janvier 2025 et la classe D à partir du 1er janvier 2034. Savoir dans quelle classe se situe votre logement décide donc de la suite. Aucune de ces échéances ne s’applique par défaut : nous la vérifions sur votre bien, son classement et l’opération que vous engagez.
Service-Public : durée de validité du DPE
Votre bien relève-t-il de ce cadre ? Décrivez-nous l’opération et le logement, nous vous répondons avec un prix.
Demander mon devis gratuitMéthode
Le parcours pour le diagnostic de performance énergétique
- 01
Vous décrivez votre bien en quelques lignes : vente ou bail, type de logement, année, installations.
- 02
Nous vous confirmons les diagnostics que votre dossier réclame, et le prix de la visite.
- 03
Nous fixons le rendez-vous avec vous, calé sur votre date de compromis ou de bail.
- 04
Vous recevez votre rapport, prêt à joindre au dossier de vente ou de location.
Où nous venons
Logements marseillais concernés
Nous relevons aussi bien un appartement qu’une maison, à Marseille comme dans les communes voisines. Donnez-nous l’adresse et l’étage : nous organisons l’accès et la date avec vous.
Votre périmètre
Ce que comprend votre DPE
- Le relevé complet de votre logement
- L’examen de vos justificatifs de travaux et d’équipements
- Votre rapport avec les deux étiquettes
Votre devis
Ce qui fait bouger votre devis de DPE
- la surface et la configuration
- votre système de chauffage
- la qualité des documents que vous fournissez
Nous fixons le prix après votre description du logement. Aucun tarif de DPE n’est réglementé.
Décrivez votre bien et votre opération : nous confirmons le périmètre exact et nous chiffrons.
Demander mon devis gratuitNos engagements
Ce sur quoi vous pouvez compter
Notre cabinet établit les DPE de Marseille et de sa couronne depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Vos questions
Vos questions sur l’étiquette énergie
Combien de temps mon DPE reste-t-il valable ?
Dix ans en principe. Mais si votre rapport a été établi entre janvier 2018 et juin 2021, il n’est plus valable depuis le 1er janvier 2025 : il vous faut un DPE neuf avant de publier votre annonce à Marseille.
Mon appartement est plein sud, cela améliore-t-il l’étiquette ?
Pas à lui seul. Votre exposition compte, mais l’isolation, les menuiseries, le chauffage et l’eau chaude pèsent davantage. Vos factures de travaux, elles, changent vraiment le résultat.
Voir aussi
Pour aller plus loin
Décrire votre logement
Transmettez les caractéristiques de votre logement
Surface, année de construction, mode de chauffage et travaux réalisés : ces quatre éléments forment la base de votre calcul et de notre devis.