Vos espaces extérieurs ne relèvent pas du même décompte que les pièces closes et couvertes. Le mesurage loi Carrez porte sur les surfaces de votre lot, et c’est ce chiffre qui suit l’acte, pas le total additionné dans une annonce.
Marseille et sa couronne
Mesurages Carrez et Boutin à Marseille
Une cave, un balcon, des combles ou une partie mansardée ne comptent pas de la même façon selon le contrat que vous signez. Dites-nous ce que vous vendez ou ce que vous louez : nous mesurons ce qui compte pour ce contrat.
Deux surfaces
Ne confondez pas la surface vendue et la surface louée
Le mesurage loi Carrez accompagne la vente d’un lot de copropriété, tandis que la loi Boutin porte sur la surface habitable inscrite au bail. Les deux chiffres décrivent votre logement sans se valoir : ils ne retiennent pas les mêmes espaces et ne remplissent pas la même case du contrat. Dites-nous ce que vous signez, nous relevons la bonne surface, une seule fois.
- Le mesurage qui correspond à votre contrat
- Nous relevons vos annexes et vos hauteurs sous plafond
- Votre attestation de surface, chiffrée et datée
Réunir vos pièces
Ce qui nous aide avant le relevé
Votre règlement de copropriété et l’état descriptif de division disent ce qui appartient au lot : cave, box, cellier, stationnement. Sans eux, le rattachement d’une annexe se discute au lieu de se lire.
Vos plans, même anciens, nous servent de point de départ. Ils signalent les cloisons ajoutées, les gaines techniques, la trémie d’escalier et les volumes repris lors d’une rénovation.
Annoncez-nous la hauteur sous plafond quand elle est faible : combles aménagés, mezzanine, sous-pente. C’est souvent là que l’écart entre deux chiffres se creuse, et que votre annonce se trompe.
Trois cas de lot
Là où le décompte de vos surfaces se joue
Ces annexes se rattachent à votre lot par le règlement de copropriété, mais leur traitement diffère de celui des pièces d’habitation. Nous les décrivons avec leur numéro de lot.
Sous une hauteur trop faible, la partie mansardée sort du calcul retenu. Deux logements de même emprise au sol peuvent ainsi afficher des surfaces écrites très différentes.
Décrivez votre lot et le contrat que vous préparez, vous recevez votre devis de mesurage.
Décrire mon dossierVotre contrat commande
Pourquoi le chiffre dépend de l’opération et du bien
Les documents annexés à un contrat informent l’acquéreur ou le locataire, et leur liste dépend de l’opération menée comme des caractéristiques du bien. Un lot de copropriété mis en vente et un logement donné en location ne mobilisent pas la même surface : le mesurage loi Carrez suit l’acte de vente du lot, la surface habitable dite Boutin suit le bail. Votre appartement peut donc porter deux chiffres exacts en même temps, chacun rattaché à son propre contrat.
Service-Public, diagnostics immobiliers : la liste dépend de l’opération et du bien
Votre bien relève-t-il de ce cadre ? Décrivez-nous l’opération et le logement, nous vous répondons avec un prix.
Demander mon devis gratuitMéthode
Le parcours pour les mesurages Carrez et Boutin
- 01
Vous décrivez votre bien en quelques lignes : vente ou bail, type de logement, année, installations.
- 02
Nous vous confirmons les diagnostics que votre dossier réclame, et le prix de la visite.
- 03
Nous fixons le rendez-vous avec vous, calé sur votre date de compromis ou de bail.
- 04
Vous recevez votre rapport, prêt à joindre au dossier de vente ou de location.
Où nous venons
Relevés menés dans les arrondissements marseillais
Nous nous déplaçons à Marseille et dans les communes proches. Nous calons le rendez-vous sur l’accès à votre lot et à ses annexes.
Diagnostic immobilier à Gardanne : carrez et boutinDiagnostic immobilier à La Ciotat : carrez et boutinDiagnostic immobilier à Châteauneuf-les-Martigues : carrez et boutinDiagnostic immobilier à Sausset-les-Pins : carrez et boutinDiagnostic immobilier à Auriol : carrez et boutinDiagnostic immobilier à Fuveau : carrez et boutin
Votre périmètre
Ce que comprend votre relevé de surfaces
- Le relevé pièce par pièce de votre lot
- L’application du périmètre de mesure de votre contrat
- Votre attestation de surface
Votre devis
Ce qui fait varier le coût de votre relevé
- la configuration de votre lot
- vos annexes et vos hauteurs
- les plans que vous nous fournissez
Le nombre de pièces, vos annexes, vos parties mansardées et les plans que vous nous fournissez expliquent l’écart entre deux devis.
Décrivez votre bien et votre opération : nous confirmons le périmètre exact et nous chiffrons.
Demander mon devis gratuitNos engagements
Ce sur quoi vous pouvez compter
Notre cabinet mesure les lots de Marseille et de sa couronne depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Vos questions
Vos questions sur les surfaces Carrez et Boutin
Carrez et Boutin donnent-ils la même surface ?
Presque jamais. Un mesurage loi carrez vise la surface privative de votre lot pour la vente ; la surface habitable Boutin sert au bail. Vos combles et votre cave ne pèsent pas pareil dans les deux.
Dois-je vous signaler mes annexes ?
Oui, toutes : cave, garage, balcon, terrasse, cellier. C’est ce qui nous permet de vous annoncer un prix ferme et de ne pas revenir une seconde fois.
Décrire votre lot
Précisez votre besoin en mesurage Carrez ou Boutin
Dites-nous s’il s’agit d’une vente ou d’un bail, la nature de votre lot et la présence d’annexes ou de sous-pentes. Cela détermine la surface que nous relevons.