À Aubagne, le bon point de départ est l’événement immobilier que vous préparez : vente, mise en location ou besoin isolé de DPE. Les pièces suivent ensuite.
Aubagne mêle centre dense et habitat diffus, et vous y trouvez aussi bien un appartement de centre-ville qu’une maison sur un grand terrain. Plutôt que de partir du bâti, nous partons de ce que vous préparez : un compromis, un bail, ou simplement un DPE à refaire pour une annonce.
Cet ordre vous évite de payer des contrôles qui ne vous concernent pas. Une fois l’événement nommé, nous regardons l’âge de votre logement, celui de vos réseaux et les rapports que vous détenez déjà, puis nous vous envoyons votre devis gratuit.
À Aubagne, le bon point de départ est l’événement immobilier que vous préparez : vente, mise en location ou besoin isolé de DPE. Les pièces suivent ensuite.
Ces trois situations n’ouvrent pas le même dossier. Pour un bail d’habitation, vous remettez notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. L’amiante reste tenu à disposition de votre locataire.
Le seuil de quinze ans porte sur l’installation. À Aubagne, beaucoup de logements ont été repris par morceaux : une cuisine refaite ne veut pas dire un tableau électrique neuf. Retrouvez la date de pose du tableau et celle de la chaudière, ce sont ces deux dates qui décident, et elles changent votre devis.
Un DPE est en principe établi pour une durée maximale de dix ans. Ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Un rapport qui paraît récent dans vos papiers peut donc être hors jeu : envoyez-nous sa date avant de le joindre à une annonce.
Pour votre logement à Aubagne, votre opération et vos dates commandent le devis.
Décrire mon logementL’audit énergétique réglementaire s’applique progressivement à la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés E, F ou G : F et G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Son tarif n’est pas réglementé, nous le chiffrons donc sur votre bien.
Le recensement communal d’Aubagne signale des risques liés aux anciens travaux souterrains et au transport de matières dangereuses, et un potentiel radon moyen. Ces informations décrivent la commune, pas votre parcelle. Nous menons la recherche à votre adresse, sur les services officiels, et nous vous laissons la source avec sa date.
Géorisques recense à Aubagne l’affaissement minier, les effondrements généralisés et le transport de marchandises dangereuses parmi les risques notables de la commune. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 2, dite faible, et son potentiel radon est indiqué comme moyen. Relevé du 11 août 2026 : ces données préparent la recherche que nous menons à votre adresse, elles ne concluent rien pour votre logement.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Votre annonce ne peut pas partir sans les étiquettes énergie et climat. Votre DPE à Marseille se prépare avec vos plans, vos factures et vos équipements : plus vous nous en donnez, moins nous travaillons par valeurs par défaut.
Amiante avant vente, repérage avant travaux et constat de risque d’exposition au plomb ne couvrent pas le même geste. Dites-nous ce que vous engagez : nous venons avec la bonne mission.
Vous mettez un logement en location et le dossier doit être prêt avant l’annonce. Dites-nous l’année de l’immeuble et celle de vos installations : nous montons ce qui doit être annexé au bail.
Une commune classée ne dit rien de votre parcelle. Nous partons de votre adresse exacte et des informations applicables au bien, et nous datons le document pour qu’il tienne jusqu’à votre signature.
Dites-nous ce que vous préparez à Aubagne et l’année de votre logement : votre devis gratuit part ensuite.
Demander mon devis gratuit21 % des logements diagnostiqués de Aubagne datent d’avant 1948, 77 % au moins d’avant 1989, et 51 % se chauffent d’abord au gaz.
10 988 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour Aubagne.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 21 % |
| 1948 à 1974 | 43 % |
| 1975 à 1988 | 13 % |
| 1989 à 2000 | 9 % |
| 2001 à 2012 | 8 % |
| 2013 et après | 7 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre Aubagne |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 3,3 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 21 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 77 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 51 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 77 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | 3 plans de prévention opposables sur la commune (ci-dessous). |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de Aubagne. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
| Risque | Plan opposable | Approuvé le |
|---|---|---|
| Inondation | PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017 | 24 février 2017 |
| Mouvements de terrain (carrières souterraines) | PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000 | 17 novembre 2000 |
| Retrait-gonflement des argiles | PPRN-RGA - Aubagne 2014 | 14 avril 2014 |
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 2 juillet 2024.
Un permis de louer est en vigueur dans ce territoire : Aubagne, depuis le 1er juillet 2023. Le bailleur obtient l’autorisation avant de signer le bail ; selon l’adresse, elle s’ajoute au dossier de diagnostics.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous dites ce que vous préparez à Aubagne : compromis, bail, ou DPE seul pour une annonce.
Vous nous donnez l’adresse, l’année du logement et la date de vos installations de gaz et d’électricité.
Nous vous renvoyons votre liste de contrôles et votre devis gratuit, sans engagement.
Nous fixons la visite sur votre calendrier et vous recevez vos rapports datés.
Notre cabinet suit les transactions d’Aubagne et de la vallée de l’Huveaune depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et un seul interlocuteur jusqu’au rapport.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Oui, et nous le chiffrons seul. Nous vous dirons simplement si votre vente réclame d’autres pièces, pour que vous ne découvriez pas la liste complète trois semaines plus tard, au moment du compromis.
Le terrain nu, non. Ce sont vos bâtis annexes qui comptent : garage, remise, pool house, dépendance habitable. Signalez-les nous et prévoyez leurs clés, nous les intégrons à la visite et à votre prix.
Le plus tôt possible, surtout si un diagnostic termites est en jeu : sa validité est de six mois et un rapport fait trop tôt sera à refaire. Donnez-nous votre date de signature dès le premier message, nous calons la visite dessus.
L’événement que vous préparez, l’adresse, l’année du logement et l’état de vos installations : nous vous répondons avec un prix et une date de visite.
À proximité : Carnoux-en-Provence (13) · Roquevaire (13) · Nos repères dans le secteur.