Votre cave, votre cellier ou votre garage font souvent partie du lot vendu. Signalez-les nous dès votre message : nous les intégrons à la visite.
Marseille et sa couronne
Diagnostics de vente à Marseille
Vous vendez et il vous faut un dossier complet avant le compromis. Donnez-nous le type de logement, son année et l’état de vos installations : nous vous disons quels contrôles votre vente réclame, et à quel prix.
Avant votre compromis
Votre vente n’attend pas après une pièce manquante
Un compromis se signe avec le dossier complet, et c’est souvent la dernière pièce qui fait glisser la date. Décrivez-nous votre bien tôt : nous vous disons quels contrôles votre vente réclame, nous les regroupons en une seule visite et vous récupérez vos rapports avant le rendez-vous chez le notaire. Un diagnostic vente appartement en copropriété et une maison sur son terrain ne mobilisent pas la même liste.
- Vous recevez la liste de vos diagnostics
- Nous reprenons vos anciens rapports et nous ne refaisons que le nécessaire
- Une seule visite pour tout ce qui concerne votre bien
Cadrer votre transaction
Votre bien détermine la liste
Les diagnostics informent votre acquéreur sur certains aspects du logement, et la liste dépend de l’opération comme des caractéristiques du bien. Deux ventes de la même rue peuvent donc appeler des contrôles différents. C’est pour cela que chaque devis est établi sur votre bien.
Vous vendez un lot de copropriété ? Vos parties privatives, votre cave et votre box entrent dans le périmètre que nous visitons. Vous vendez une maison ? Ce sont vos dépendances, vos combles et vos locaux techniques qui déplacent le travail.
Donnez-nous l’année du bâtiment, la surface, les équipements en place et les rapports que vous détenez déjà. Avec ces quatre lignes, nous chiffrons dès le premier échange, sans allers-retours qui repoussent votre compromis.
Trois ventes
Trois transactions que nous ne préparons pas de la même façon
Combles, dépendances et locaux techniques ne sont pas toujours ouverts le jour du rendez-vous. Dites-nous ce qui est accessible et qui détient les clés, nous organisons la venue en conséquence.
D’anciens rapports dorment souvent dans vos papiers. Retrouvez-les avant de nous écrire : nous vérifions lesquels tiennent encore et nous ne vous refacturons pas ce qui reste valable.
Décrivez votre vente en quelques lignes, vous recevez un devis gratuit calé sur votre bien.
Décrire mon dossierCe que prévoit le texte
Votre annonce et l’information de l’acquéreur
Les diagnostics immobiliers ont pour finalité d’informer l’acquéreur sur certains aspects du logement, la liste variant selon l’opération et les caractéristiques du bien. Du côté de la publicité, votre annonce de vente doit afficher les classements énergie et climat du diagnostic de performance énergétique ainsi que l’estimation des dépenses annuelles, selon les règles applicables. Ces classements sont donc attendus avant la diffusion de l’annonce, et non au moment de signer : c’est la raison pour laquelle nous commençons souvent par votre DPE. Nous confirmons les obligations après avoir vu l’opération, le type et l’âge du bien, l’ancienneté de vos installations et les zonages qui touchent votre adresse.
Service-Public : annonce immobilière
Votre bien relève-t-il de ce cadre ? Décrivez-nous l’opération et le logement, nous vous répondons avec un prix.
Demander mon devis gratuitMéthode
Le parcours pour les diagnostics de vente
- 01
Vous décrivez votre bien en quelques lignes : vente ou bail, type de logement, année, installations.
- 02
Nous vous confirmons les diagnostics que votre dossier réclame, et le prix de la visite.
- 03
Nous fixons le rendez-vous avec vous, calé sur votre date de compromis ou de bail.
- 04
Vous recevez votre rapport, prêt à joindre au dossier de vente ou de location.
Où nous venons
Ventes suivies à Marseille et autour
Nous intervenons sur les ventes de Marseille comme des communes de la couronne. Précisez votre secteur et votre étage : nous calons le déplacement et nous vous donnons une date de visite dès votre accord sur le devis.
Votre périmètre
Ce que nous faisons pour votre vente
- La liste des contrôles qui concernent votre bien
- La visite groupée de votre logement et de ses annexes
- Vos rapports datés, prêts pour le compromis
Votre devis
Ce qui fait varier votre devis de vente
- la surface et le nombre de lots
- l’année du bien et de ses installations
- le nombre de contrôles regroupés
Nous chiffrons sur le bien que vous décrivez, et ce prix tient. Si la visite révèle une annexe ou un niveau que vous n’aviez pas mentionnés, nous vous en parlons avant de poursuivre.
Décrivez votre bien et votre opération : nous confirmons le périmètre exact et nous chiffrons.
Demander mon devis gratuitNos engagements
Ce sur quoi vous pouvez compter
Notre cabinet suit les ventes de Marseille et de sa couronne depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Vos questions
Vos questions de vendeur
Tous les biens ont-ils le même dossier de vente ?
Non. Ce que votre vente réclame dépend du type de logement, de son âge, de vos installations et des zonages qui touchent votre adresse. Un diagnostic vente appartement en copropriété ne couvre pas ce que couvre une maison sur son terrain.
Puis-je réutiliser un ancien diagnostic ?
Souvent oui, en partie. Envoyez-nous les dates de vos rapports : nous vous disons lesquels tiennent encore pour votre vente et lesquels nous devons reprendre.
Voir aussi
Pour aller plus loin
Décrire votre vente
Décrivez le bien que vous mettez en vente
Quelques lignes sur votre logement, son année de construction et les rapports que vous détenez déjà : cela suffit pour que nous vous répondions avec un prix et une date.