À Auriol, ne vous contentez pas de nous donner la surface principale : vos dépendances, vos niveaux et vos équipements changent le périmètre de la visite.
Auriol s’étale entre vallée et coteaux, et les maisons y jouent souvent sur plusieurs niveaux, avec des dépendances construites au fil du temps. Une surface habitable, seule, ne nous dit rien du travail réel : c’est le nombre de niveaux, de volumes annexes et d’équipements qui compte.
Décrivez-les et votre devis sera juste du premier coup. Vous éviterez le complément découvert le jour de la visite, et nous éviterons de revenir. C’est le même intérêt des deux côtés, et cela ne vous coûte que trois lignes de plus dans votre message.
À Auriol, ne vous contentez pas de nous donner la surface principale : vos dépendances, vos niveaux et vos équipements changent le périmètre de la visite.
Pour un bail d’habitation, votre dossier comprend notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. L’amiante est tenu à disposition de votre locataire.
Sur un terrain en pente, un sous-sol semi-enterré, un rez-de-jardin et des combles aménagés s’ajoutent facilement à la surface annoncée. Chacun allonge le relevé, et les hauteurs sous plafond faibles changent le résultat d’un mesurage. Dites-nous combien de niveaux nous allons parcourir.
Cabanon, remise, garage détaché, atelier : ces volumes entrent dans le périmètre de plusieurs contrôles dès lors qu’ils partent avec le bien. Prévoyez leurs clés. Un local fermé le jour du rendez-vous devient une réserve sur votre rapport, ce que votre acquéreur remarquera.
Pour votre logement à Auriol, votre opération et vos dates commandent le devis.
Décrire mon logementLe seuil de quinze ans porte sur l’installation, pas sur la maison. Votre état de l’installation intérieure d’électricité vaut trois ans en vente et six ans en location. Donnez-nous la date de pose du tableau et celle de la chaudière, séparément de l’année de construction.
Le relevé communal d’Auriol signale des risques liés aux anciens travaux souterrains et au transport de matières dangereuses. Il décrit la commune. Nous interrogeons les services officiels à votre adresse et nous vérifions les arrêtés applicables à votre bien, avec la date de consultation.
Géorisques recense à Auriol l’affaissement minier, les effondrements généralisés et le transport de marchandises dangereuses parmi les risques notables de la commune. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 2, dite faible, et son potentiel radon est indiqué comme moyen. Relevé du 11 août 2026 : ces données préparent la recherche que nous menons à votre adresse.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Vous mettez un logement en location et le dossier doit être prêt avant l’annonce. Dites-nous l’année de l’immeuble et celle de vos installations : nous montons ce qui doit être annexé au bail.
Une cave, un balcon, des combles ou une partie mansardée ne comptent pas de la même façon selon le contrat que vous signez. Dites-nous ce que vous vendez ou ce que vous louez : nous mesurons ce qui compte pour ce contrat.
Le diagnostic termites dépend de l’arrêté qui couvre votre adresse. Donnez-nous l’adresse exacte : nous vérifions le périmètre avant de vous facturer quoi que ce soit.
Une commune classée ne dit rien de votre parcelle. Nous partons de votre adresse exacte et des informations applicables au bien, et nous datons le document pour qu’il tienne jusqu’à votre signature.
Comptez vos niveaux et listez vos dépendances : votre devis sera juste dès le premier échange.
Demander mon devis gratuit34 % des logements diagnostiqués de Auriol datent d’avant 1948, 59 % au moins d’avant 1989, et 4 % se chauffent d’abord au gaz.
2 194 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour Auriol.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 34 % |
| 1948 à 1974 | 11 % |
| 1975 à 1988 | 13 % |
| 1989 à 2000 | 24 % |
| 2001 à 2012 | 6 % |
| 2013 et après | 12 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre Auriol |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 2,5 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 34 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 59 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 4 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 59 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | 3 plans de prévention opposables sur la commune (ci-dessous). |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de Auriol. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
| Risque | Plan opposable | Approuvé le |
|---|---|---|
| Inondation | PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020 | 2 janvier 2020 |
| Feux de forêt | PPRN-IF - Auriol 2013 | 28 mai 2013 |
| Mouvements de terrain (carrières souterraines) | PER-Mvt - Auriol 2012 | 14 février 2012 |
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 2 juillet 2024.
Un permis de louer est en vigueur dans ce territoire : Auriol, depuis le 1er septembre 2026. Le bailleur obtient l’autorisation avant de signer le bail ; selon l’adresse, elle s’ajoute au dossier de diagnostics.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous donnez l’adresse à Auriol, l’opération engagée et le nombre de niveaux de votre bien.
Vous nous listez vos dépendances et la date de vos installations de gaz et d’électricité.
Nous vous envoyons votre devis gratuit, calé sur le périmètre réel de la visite.
Nous relevons tout en une venue et vous recevez vos rapports datés.
Notre cabinet se déplace à Auriol et dans la haute vallée depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et un devis calé sur vos volumes réels.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Pour la visite, oui : nous le parcourons comme les autres. Pour le mesurage, cela dépend de sa hauteur et de son affectation. Décrivez-le nous, nous vous expliquerons ce qui entre dans le calcul avant de vous remettre l’attestation.
S’il part avec le bien, oui pour plusieurs contrôles. Prévoyez la clé la veille. Un local resté fermé produit une réserve d’inaccessibilité, et cette mention pèse dans la discussion avec votre acquéreur.
Oui, et nous vous le chiffrons gratuitement. Si votre dossier en réclame plusieurs, nous les groupons sur la même venue : c’est ce qui vous revient le moins cher et ce qui vous fait gagner le plus de temps.
Le nombre de niveaux, vos dépendances, la date de vos installations et l’opération engagée : nous vous répondons avec un prix ferme.
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