À Châteauneuf-les-Martigues, votre adresse exacte compte dès le premier message : le relevé communal y est chargé, mais il ne décrit pas votre parcelle.
Châteauneuf-les-Martigues se situe entre étang et zones industrielles, et son recensement communal est l’un des plus fournis de la couronne. Cela ne signifie pas que votre logement cumule ces situations : le relevé décrit un territoire, votre état des risques décrit une adresse.
C’est justement là que la recherche à la parcelle prend tout son sens. Donnez-nous l’adresse exacte dès votre premier message, et si vous la connaissez la référence cadastrale. Nous cherchons, nous datons la consultation et nous vous laissons la source.
À Châteauneuf-les-Martigues, votre adresse exacte compte dès le premier message : le relevé communal y est chargé, mais il ne décrit pas votre parcelle.
Pour un bail d’habitation, votre dossier comprend notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. L’amiante est tenu à disposition de votre locataire.
La commune cumule plusieurs familles de risques dans le recensement public. Ce niveau de détail sert à ouvrir la recherche, pas à la clore. Nous regardons ce qui s’applique à votre bien, arrêté par arrêté.
Numéro, voie, et si possible référence cadastrale : notre recherche s’appuie là-dessus. Un immeuble à cheval sur deux secteurs peut ne pas recevoir la même réponse d’un côté et de l’autre. Donnez-nous ces éléments dès le début, vous nous éviterez un aller-retour et vous gagnerez un jour.
Un doute sur les pièces à réunir à Châteauneuf-les-Martigues ? Donnez-nous votre bien et votre échéance.
Décrire mon dossierVotre document reflète l’information publiée au moment où nous l’établissons. Les arrêtés évoluent : si votre signature est repoussée, nous reprenons la vérification. Nous conservons la date et nous vous la remettons avec le rapport.
Le seuil de quinze ans porte sur vos installations, pas sur le bâtiment. Votre état de l’installation intérieure d’électricité vaut trois ans en vente et six ans en location. Un DPE est en principe établi pour dix ans, mais ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Géorisques recense à Châteauneuf-les-Martigues le risque industriel, les effets de surpression, thermique et toxique, la submersion marine, le recul du trait de côte et de falaises, ainsi que le transport de marchandises dangereuses. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 3, dite modérée, et son potentiel radon est indiqué comme faible. Relevé du 11 août 2026 : cette liste communale ouvre la recherche que nous menons à votre adresse, elle ne décrit pas votre logement.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Vous mettez un logement en location et le dossier doit être prêt avant l’annonce. Dites-nous l’année de l’immeuble et celle de vos installations : nous montons ce qui doit être annexé au bail.
Amiante avant vente, repérage avant travaux et constat de risque d’exposition au plomb ne couvrent pas le même geste. Dites-nous ce que vous engagez : nous venons avec la bonne mission.
Votre annonce ne peut pas partir sans les étiquettes énergie et climat. Votre DPE à Marseille se prépare avec vos plans, vos factures et vos équipements : plus vous nous en donnez, moins nous travaillons par valeurs par défaut.
Le diagnostic termites dépend de l’arrêté qui couvre votre adresse. Donnez-nous l’adresse exacte : nous vérifions le périmètre avant de vous facturer quoi que ce soit.
Donnez-nous votre adresse exacte et, si vous l’avez, la référence cadastrale : la recherche démarre de là.
Demander mon devis gratuit9 % des logements diagnostiqués de Châteauneuf-les-Martigues datent d’avant 1948, 50 % au moins d’avant 1989, et 34 % se chauffent d’abord au gaz.
2 289 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour Châteauneuf-les-Martigues.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 9 % |
| 1948 à 1974 | 30 % |
| 1975 à 1988 | 11 % |
| 1989 à 2000 | 6 % |
| 2001 à 2012 | 21 % |
| 2013 et après | 23 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre Châteauneuf-les-Martigues |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 4,5 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 9 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 50 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 34 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 50 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | 1 plan de prévention opposable sur la commune (ci-dessous). |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de Châteauneuf-les-Martigues. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
| Risque | Plan opposable | Approuvé le |
|---|---|---|
| Risque technologique | PPRT - TOTAL Raffinage France 2023 | 11 décembre 2023 |
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 23 mai 2025.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous donnez l’adresse complète de votre bien et, si vous l’avez, la référence cadastrale.
Vous nous dites ce que vous engagez et à quelle date vous visez la signature.
Nous vous renvoyons votre liste de contrôles et votre devis gratuit, sans engagement.
Nous cherchons à votre adresse, nous relevons chez vous, et vous recevez vos rapports avec leurs sources datées.
Notre cabinet couvre Châteauneuf-les-Martigues et le pourtour de l’étang depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et une recherche menée à votre adresse.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Presque jamais. Le recensement décrit un territoire entier, avec ses zones industrielles et son littoral. Votre parcelle, elle, relève des arrêtés qui lui sont applicables. Nous cherchons à votre adresse et nous vous remettons la liste réelle.
Parce qu’elle lève les ambiguïtés d’adresse, notamment pour un immeuble à cheval sur deux secteurs. Si vous ne l’avez pas, ce n’est pas bloquant : nous travaillons alors sur l’adresse postale complète, et nous vous le disons dans le rapport.
Cela dépend de l’évolution des arrêtés et du contrôle concerné. Prévenez-nous si votre signature est repoussée : nous reprenons ce qui doit l’être.
L’adresse complète, la référence cadastrale si vous l’avez et l’opération engagée : nous vous répondons avec un prix et un calendrier.
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