À Sausset-les-Pins, une résidence occupée seulement une partie de l’année demande la même rigueur : dates de vos rapports, accès et caractéristiques du logement.
À Sausset-les-Pins, beaucoup de logements ne sont habités qu’une partie de l’année. Cela ne change rien à ce que votre acquéreur ou votre locataire doit recevoir : les dates de vos rapports, les caractéristiques du logement et l’accès aux pièces comptent autant que pour une résidence principale.
Ce que cela change, c’est l’organisation. Dites-nous quand vous êtes sur place, qui détient les clés et si un voisin ou une agence peut ouvrir. Nous calons la visite là-dessus et nous relevons tout en une venue.
À Sausset-les-Pins, une résidence occupée seulement une partie de l’année demande la même rigueur : dates de vos rapports, accès et caractéristiques du logement.
Pour un bail d’habitation, vous remettez notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. L’amiante est tenu à disposition de votre locataire.
Si vous n’habitez pas sur place, indiquez-nous qui détient les clés : agence, voisin, membre de la famille. Prévoyez aussi l’ouverture du local technique et du garage. Un accès manquant produit une réserve sur votre rapport ou un second déplacement, et les deux se règlent d’un message.
Volets clos, eau coupée, chauffage à l’arrêt : cela ne nous empêche pas de travailler, mais dites-le nous. Nous prévoyons ce qu’il faut, et nous vous demandons de rétablir l’électricité avant notre venue si elle a été coupée, sans quoi une partie du relevé devient impossible.
Décrivez votre logement à Sausset-les-Pins et nous vous confirmons le périmètre exact.
Demander mon estimationLe seuil de quinze ans porte sur l’installation. Votre état de l’installation intérieure d’électricité vaut trois ans en vente et six ans en location. Un DPE est en principe établi pour dix ans, mais ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Le relevé communal de Sausset-les-Pins mentionne la submersion marine et le recul du trait de côte. Il décrit la commune. Nous interrogeons les services officiels à votre adresse, nous vérifions les arrêtés applicables à votre bien et nous vous laissons la source avec sa date.
Géorisques retient à Sausset-les-Pins la submersion marine, le recul du trait de côte et de falaises, ainsi que le transport de marchandises dangereuses parmi les risques notables de la commune. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 3, dite modérée, et son potentiel radon est indiqué comme faible. Relevé du 11 août 2026 : cette lecture communale ouvre la recherche que nous menons à votre adresse.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Une cave, un balcon, des combles ou une partie mansardée ne comptent pas de la même façon selon le contrat que vous signez. Dites-nous ce que vous vendez ou ce que vous louez : nous mesurons ce qui compte pour ce contrat.
Amiante avant vente, repérage avant travaux et constat de risque d’exposition au plomb ne couvrent pas le même geste. Dites-nous ce que vous engagez : nous venons avec la bonne mission.
Vous mettez un logement en location et le dossier doit être prêt avant l’annonce. Dites-nous l’année de l’immeuble et celle de vos installations : nous montons ce qui doit être annexé au bail.
Vos installations ont plus de quinze ans et votre acquéreur ou votre locataire doit connaître leur état. Nous relevons ce que la mission prévoit, nous vous l’expliquons, et nous vous remettons le rapport.
Dites-nous quand vous êtes sur place et qui détient les clés : nous calons la visite sur votre passage.
Demander mon devis gratuit5 % des logements diagnostiqués de Sausset-les-Pins datent d’avant 1948, 64 % au moins d’avant 1989, et 17 % se chauffent d’abord au gaz.
1 725 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour Sausset-les-Pins.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 5 % |
| 1948 à 1974 | 26 % |
| 1975 à 1988 | 33 % |
| 1989 à 2000 | 18 % |
| 2001 à 2012 | 5 % |
| 2013 et après | 13 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre Sausset-les-Pins |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 2,7 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 5 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 64 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 17 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 64 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | 1 plan de prévention opposable sur la commune (ci-dessous). |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de Sausset-les-Pins. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
| Risque | Plan opposable | Approuvé le |
|---|---|---|
| Retrait-gonflement des argiles | PPRN-RGA - Sausset-les-Pins 2007 | 26 juillet 2007 |
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 2 juillet 2024.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous donnez l’adresse à Sausset-les-Pins, l’opération engagée et vos périodes de présence.
Vous nous dites qui détient les clés et quels locaux devront être ouverts.
Nous vous envoyons votre devis gratuit et deux ou trois créneaux compatibles avec votre présence.
Nous relevons tout en une venue et vous recevez vos rapports par voie électronique.
Notre cabinet intervient à Sausset-les-Pins et sur la Côte Bleue depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et des créneaux calés sur votre présence.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Oui, à condition que vous nous le disiez avant et que la personne présente puisse accéder à toutes les pièces, y compris le local technique et le garage. Nous vous remettons ensuite le rapport directement, sans passer par un tiers si vous préférez.
Pour l’état de l’installation électrique, oui : une partie du relevé devient impossible. Rétablissez le courant avant notre venue, ou prévenez-nous : nous décalons la visite, sans facturer de déplacement pour un rapport incomplet.
Non. Ce qui compte, c’est l’opération que vous engagez et les caractéristiques du logement, pas la fréquence d’occupation. Votre acquéreur ou votre locataire reçoit le même dossier que pour une résidence principale.
L’adresse, l’opération engagée, vos périodes de présence et le détenteur des clés : nous vous proposons un prix et des créneaux.
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