À Fuveau, commencez par le type de contrat, puis par la chronologie de votre bien et de ses installations : cet ordre vous évite les oublis coûteux.
À Fuveau, entre village et habitat diffus, les biens sont variés, mais l’ordre à suivre ne change pas. Commencez par nous dire ce que vous signez : une vente et un bail ne réclament ni les mêmes pièces ni les mêmes durées de validité, et tout le reste en découle.
Vient ensuite la chronologie : l’année du bâtiment, celle de vos installations, la date de vos anciens rapports. Cet ordre-là vous évite les oublis, et il nous permet de vous envoyer une liste juste plutôt qu’une liste large qui vous coûterait plus cher.
À Fuveau, commencez par le type de contrat, puis par la chronologie de votre bien et de ses installations : cet ordre vous évite les oublis coûteux.
Pour un bail d’habitation, votre dossier comprend notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. L’amiante est tenu à disposition de votre locataire.
Elle sert de repère pour l’amiante et le plomb, qui se rattachent à des périodes de construction. Si vous ne connaissez pas l’année exacte, donnez-nous la décennie et présentez-la comme approximative. Une date supposée annoncée comme certaine fausserait votre dossier au pire moment.
Le seuil de quinze ans porte sur le réseau lui-même. Votre état de l’installation intérieure d’électricité vaut ensuite trois ans en vente et six ans en location. Cherchez la date de pose du tableau et celle de la chaudière : ce sont elles qui décident, pas l’acte d’achat.
Rassemblez votre opération, votre type de bien et ses dates, puis demandez votre devis à Fuveau.
Décrire mon opérationUn DPE est en principe établi pour dix ans, mais ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Envoyez-nous vos dates : nous ne reprenons que ce qui ne tient plus.
Le relevé communal de Fuveau signale des risques liés aux anciens travaux souterrains. Il décrit la commune, pas votre parcelle. Nous interrogeons les services officiels à votre adresse, nous vérifions les arrêtés applicables à votre bien et nous vous laissons la référence avec sa date.
Géorisques recense à Fuveau l’affaissement minier et les effondrements généralisés parmi les risques notables de la commune. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 2, dite faible, et son potentiel radon est indiqué comme moyen. Relevé du 11 août 2026 : cette information communale ne vaut pas diagnostic à la parcelle et n’évite pas la recherche que nous menons à votre adresse.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Vous mettez un logement en location et le dossier doit être prêt avant l’annonce. Dites-nous l’année de l’immeuble et celle de vos installations : nous montons ce qui doit être annexé au bail.
Amiante avant vente, repérage avant travaux et constat de risque d’exposition au plomb ne couvrent pas le même geste. Dites-nous ce que vous engagez : nous venons avec la bonne mission.
Une cave, un balcon, des combles ou une partie mansardée ne comptent pas de la même façon selon le contrat que vous signez. Dites-nous ce que vous vendez ou ce que vous louez : nous mesurons ce qui compte pour ce contrat.
Le diagnostic termites dépend de l’arrêté qui couvre votre adresse. Donnez-nous l’adresse exacte : nous vérifions le périmètre avant de vous facturer quoi que ce soit.
Donnez-nous votre contrat, puis vos dates : votre liste et votre devis partent dans la foulée.
Demander mon devis gratuit18 % des logements diagnostiqués de Fuveau datent d’avant 1948, 61 % au moins d’avant 1989, et 7 % se chauffent d’abord au gaz.
1 406 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour Fuveau.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 18 % |
| 1948 à 1974 | 24 % |
| 1975 à 1988 | 18 % |
| 1989 à 2000 | 9 % |
| 2001 à 2012 | 17 % |
| 2013 et après | 14 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre Fuveau |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 3,2 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 18 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 61 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 7 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 61 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | 1 plan de prévention opposable sur la commune (ci-dessous). |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de Fuveau. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
| Risque | Plan opposable | Approuvé le |
|---|---|---|
| Retrait-gonflement des argiles | PPRN-RGA - Fuveau 2014 | 14 avril 2014 |
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 2 juillet 2024.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous dites quel contrat vous signez et à quelle date vous visez la signature.
Vous nous donnez l’année du bâtiment, l’âge de vos installations et la date de vos rapports existants.
Nous vous renvoyons votre liste de contrôles et votre devis gratuit, sans engagement.
Nous venons une fois, nous relevons tout, et vous recevez vos rapports prêts à joindre.
Notre cabinet couvre Fuveau et l’est du bassin depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et une liste établie dans l’ordre, sans contrôle ajouté par précaution.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Parce que le contrat décide de la liste et des durées de validité. Le même appartement ne mobilise pas les mêmes pièces selon que vous le vendez ou que vous le louez, et un rapport monté pour un bail ne couvre pas forcément la vente qui suit deux ans plus tard.
Non. Donnez-nous la décennie et dites-nous que c’est approximatif. Nous préférons une approximation annoncée à une date inventée : la première se vérifie sur place, la seconde fausse votre dossier au moment où il compte.
Non, jamais. Une liste plus longue n’est pas plus sûre, elle est seulement plus chère. Nous vous disons ce que votre opération réclame, et si un contrôle nous semble utile sans être exigé, nous vous le présentons comme tel.
Votre contrat, l’année du bâtiment, l’âge de vos installations et vos anciens rapports : dans cet ordre, votre devis part sans autre échange.
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