À Vitrolles, votre parc mélange les époques de construction : ce sont vos justificatifs de travaux qui rendent votre DPE fidèle à ce que vaut vraiment le logement.
Vitrolles a grandi par vagues, et son parc de logements mélange des périodes de construction très différentes. Chez vous, l’enveloppe et les équipements comptent plus que l’adresse : c’est ce que vos justificatifs de travaux permettent de démontrer au moment du calcul.
Sans facture ni descriptif, nous devons nous en tenir à ce qui se voit sur place, et votre étiquette est souvent moins bonne que votre logement ne le mérite. Sortez vos documents avant notre venue, ils ne coûtent rien et ils changent le résultat.
À Vitrolles, votre parc mélange les époques de construction : ce sont vos justificatifs de travaux qui rendent votre DPE fidèle à ce que vaut vraiment le logement.
Pour un bail d’habitation, vous remettez notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. L’amiante est tenu à disposition de votre locataire.
Isolation des combles, remplacement des menuiseries, pompe à chaleur, ventilation : chaque poste amélioré compte, à condition d’être justifié. Une facture datée, un descriptif de chantier ou une attestation d’installateur suffisent. Une hypothèse, non : elle nous obligerait à retenir une valeur par défaut, à votre désavantage.
Une façade au soleil ou une vue dégagée ne suffisent pas à prévoir votre classe énergétique. Orientation, surfaces vitrées et protections solaires s’ajoutent à l’enveloppe, aux systèmes et aux surfaces. Le confort ressenti n’est pas une mesure réglementaire.
Votre bien se situe à Vitrolles ? Dites-nous ce que vous engagez, nous chiffrons le reste.
Décrire mon bienUn DPE est en principe établi pour dix ans, mais ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Si votre bien est une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique réglementaire s’ajoute selon son propre calendrier.
Le relevé communal de Vitrolles mentionne la submersion marine, le recul du trait de côte et le transport de matières dangereuses. Il décrit la commune. Nous interrogeons les services officiels à votre adresse, nous vérifions les arrêtés applicables à votre bien et nous vous laissons la référence consultée.
Géorisques retient à Vitrolles la submersion marine, le recul du trait de côte et de falaises, ainsi que le transport de marchandises dangereuses parmi les risques notables de la commune. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 3, dite modérée, et son potentiel radon est indiqué comme faible. Relevé du 11 août 2026 : cette lecture communale ouvre la recherche que nous menons à votre adresse.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Vous mettez un logement en location et le dossier doit être prêt avant l’annonce. Dites-nous l’année de l’immeuble et celle de vos installations : nous montons ce qui doit être annexé au bail.
Le diagnostic termites dépend de l’arrêté qui couvre votre adresse. Donnez-nous l’adresse exacte : nous vérifions le périmètre avant de vous facturer quoi que ce soit.
Amiante avant vente, repérage avant travaux et constat de risque d’exposition au plomb ne couvrent pas le même geste. Dites-nous ce que vous engagez : nous venons avec la bonne mission.
Une cave, un balcon, des combles ou une partie mansardée ne comptent pas de la même façon selon le contrat que vous signez. Dites-nous ce que vous vendez ou ce que vous louez : nous mesurons ce qui compte pour ce contrat.
Sortez vos factures de travaux avant notre venue : elles pèsent plus lourd sur votre étiquette que l’exposition du logement.
Demander mon devis gratuit2 % des logements diagnostiqués de Vitrolles datent d’avant 1948, 65 % au moins d’avant 1989, et 56 % se chauffent d’abord au gaz.
7 919 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour Vitrolles.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 2 % |
| 1948 à 1974 | 26 % |
| 1975 à 1988 | 36 % |
| 1989 à 2000 | 13 % |
| 2001 à 2012 | 7 % |
| 2013 et après | 15 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre Vitrolles |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 2,3 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 2 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 65 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 56 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 65 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | 4 plans de prévention opposables sur la commune (ci-dessous). |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de Vitrolles. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
| Risque | Plan opposable | Approuvé le |
|---|---|---|
| Feux de forêt | PPRN-IF - Vitrolles 2025 | 11 juillet 2025 |
| Retrait-gonflement des argiles | PPRN-RGA - Vitrolles 2017 | 27 février 2017 |
| Risque technologique | PPRT - Brenntag [ Vitrolles ] 2013 | 4 novembre 2013 |
| Risque technologique | PPRT - Butagaz [ Rognac ] 2016 | 28 juin 2016 |
Plans prescrits (en cours d’élaboration), à inclure dans l’état des risques : PPRN-I - BV la Cadière [ Vitrolles ] 1999.
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 18 octobre 2024.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous donnez l’adresse à Vitrolles, l’opération engagée et l’année du logement.
Vous rassemblez vos factures de travaux, vos descriptifs et les références de vos équipements.
Nous vous envoyons votre liste de contrôles et votre devis gratuit, sans engagement.
Nous relevons chez vous, nous examinons vos justificatifs et vous recevez votre rapport.
Notre cabinet établit les DPE et les dossiers de transaction de Vitrolles depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et un examen réel de vos justificatifs.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
S’ils sont justifiés, oui, et parfois d’une lettre entière. Sans facture ni descriptif, nous devons retenir une valeur par défaut qui ne tient pas compte de ce que vous avez payé. Sortez vos documents, même anciens, et laissez-les nous consulter sur place.
Marginalement. L’exposition entre dans le calcul, mais l’isolation, les menuiseries, le chauffage et l’eau chaude pèsent bien davantage. Nous vous expliquerons votre résultat poste par poste.
Refaire à l’identique ne changera rien. En revanche, si vous retrouvez des justificatifs après notre passage, dites-le nous : nous regardons s’ils modifient le calcul, et nous vous le disons honnêtement, y compris quand la réponse est non.
L’adresse, l’année, votre chauffage et vos travaux justifiés : nous vous répondons avec un prix et une date de visite.
À proximité : Saint-Victoret · Marignane (13) · Toutes les communes où nous venons.