À La Ciotat, avant une vente, séparez votre dossier de transaction des repérages liés à des travaux : c’est la confusion la plus fréquente et la plus coûteuse.
La Ciotat combine un littoral urbanisé et un bâti ancien, et beaucoup de propriétaires y vendent un bien qui sera rénové derrière. C’est là que les périmètres se mélangent : le rapport qui informe votre acquéreur ne couvre pas ce qu’un chantier va toucher.
Nommez donc les deux opérations si vous engagez les deux. Nous vous chiffrons chacune séparément, vous voyez ce que chacune coûte, et nous groupons les visites quand les dates le permettent. Vous ne payez pas deux fois le même déplacement.
À La Ciotat, avant une vente, séparez votre dossier de transaction des repérages liés à des travaux : c’est la confusion la plus fréquente et la plus coûteuse.
Pour un bail d’habitation, vous remettez notamment un DPE valide, le constat de risque d’exposition au plomb, les états de l’électricité et du gaz lorsque l’installation a plus de quinze ans, l’état des risques si la zone est concernée et le diagnostic bruit si la zone est concernée. Pour une vente, la liste se construit sur votre bien et sur votre adresse.
Percer, déposer, poncer ou démolir n’expose pas les mêmes matériaux. La mission avant travaux se définit à partir du programme réel. Écrire simplement « diagnostic amiante » dans une demande ne suffit donc pas : nommez l’opération et les zones concernées, nous cadrons dessus.
Un rapport existant reste utile comme document à transmettre. Il ne couvre pas pour autant une mission différente. La bonne question n’est pas seulement « tient-il encore ? », mais « couvre-t-il la transaction ou le geste que je prépare ? ». Nous vous répondons sur les deux.
Vous préparez une vente ou un bail à La Ciotat ? Décrivez votre dossier, nous répondons avec un prix.
Décrire ma demandeLe seuil de quinze ans porte sur l’installation. Votre état de l’installation intérieure d’électricité vaut trois ans en vente et six ans en location. Un DPE est en principe établi pour dix ans, mais ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Le relevé communal de La Ciotat mentionne la submersion marine et le recul du trait de côte, mais votre altitude et votre distance au rivage changent la réponse d’une rue à l’autre. Nous interrogeons les services officiels à votre adresse et nous vous laissons la référence avec sa date.
Géorisques retient à La Ciotat la submersion marine, le recul du trait de côte et de falaises, ainsi que le transport de marchandises dangereuses parmi les risques notables de la commune. Le sol y est hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs classés en aléa fort, la commune se situe en zone de sismicité 2, dite faible, et son potentiel radon est indiqué comme faible. Relevé du 11 août 2026 : ces données ouvrent la recherche que nous menons à votre adresse.
Source : Géorisques, relevé du 11 août 2026. Cette donnée prépare la recherche que nous menons à votre adresse ; elle ne décrit pas votre logement.
Votre annonce ne peut pas partir sans les étiquettes énergie et climat. Votre DPE à Marseille se prépare avec vos plans, vos factures et vos équipements : plus vous nous en donnez, moins nous travaillons par valeurs par défaut.
Une cave, un balcon, des combles ou une partie mansardée ne comptent pas de la même façon selon le contrat que vous signez. Dites-nous ce que vous vendez ou ce que vous louez : nous mesurons ce qui compte pour ce contrat.
Vous mettez un logement en location et le dossier doit être prêt avant l’annonce. Dites-nous l’année de l’immeuble et celle de vos installations : nous montons ce qui doit être annexé au bail.
Le diagnostic termites dépend de l’arrêté qui couvre votre adresse. Donnez-nous l’adresse exacte : nous vérifions le périmètre avant de vous facturer quoi que ce soit.
Dites-nous si vous vendez, si vous louez ou si vous rénovez : nous chiffrons chaque mission séparément.
Demander mon devis gratuit17 % des logements diagnostiqués de La Ciotat datent d’avant 1948, 70 % au moins d’avant 1989, et 43 % se chauffent d’abord au gaz.
12 693 DPE de logements existants figurent dans la base de l’ADEME pour La Ciotat.
| Période de construction | Part des DPE |
|---|---|
| Avant 1948 | 17 % |
| 1948 à 1974 | 45 % |
| 1975 à 1988 | 9 % |
| 1989 à 2000 | 5 % |
| 2001 à 2012 | 14 % |
| 2013 et après | 11 % |
| Rapport | Ce qui le déclenche | Ce que montre La Ciotat |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location. Valable 10 ans. | Dans ce territoire, 2,0 % des DPE sont classés F ou G. |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949. 1 an en vente, 6 ans en location. | 17 % des DPE portent la période « avant 1948 », indicateur du parc concerné. |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Repérage à la vente ; en location, dossier tenu à disposition. | Au moins 70 % des logements sont construits avant 1989 (borne basse : la tranche 1989-2000 n’est pas comptée). |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | 43 % des logements ont le gaz pour énergie de chauffage n° 1. |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans. 3 ans en vente, 6 ans en location. | La date de pose compte, pas l’année de construction. 70 % au moins des logements datent d’avant 1989. |
| Termites | Vente d’un bien bâti dans une zone fixée par arrêté préfectoral. 6 mois. | L’arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 couvre l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, donc ce territoire. |
| État des risques | Bien situé dans une zone réglementée. Moins de 6 mois. | Aucun plan de prévention opposable recensé sur la commune. |
| Carrez / surface habitable | Carrez : vente d’un lot de copropriété. Surface habitable : bail d’habitation. | Selon le logement. |
Les plans ci-dessous s’appliquent à la commune de La Ciotat. Le zonage est à vérifier à l’adresse du bien : deux rues voisines peuvent relever de situations différentes.
L’export Géorisques ne recense aucun plan de prévention opposable sur la commune.
Plans prescrits (en cours d’élaboration), à inclure dans l’état des risques : PPRN-I - La Ciotat 1997, PPRN-IF La Ciotat 2024.
La commune compte des secteurs exposés aux incendies de forêt, soumis aux obligations légales de débroussaillement. Le zonage se vérifie à la parcelle. Géorisques recense 9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, le dernier publié au Journal officiel le 19 décembre 2019.
Un permis de louer est en vigueur dans ce territoire : La Ciotat, depuis le 15 avril 2025. Le bailleur obtient l’autorisation avant de signer le bail ; selon l’adresse, elle s’ajoute au dossier de diagnostics.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, extraction du 19 octobre 2026 ; Géorisques (GASPAR) ; arrêté préfectoral du 19 juillet 2001. Les parts se calculent sur le nombre de DPE, indicateur du parc et non recensement des logements.
Vous nous dites ce que vous engagez à La Ciotat : vente, bail, chantier, ou vente suivie d’un chantier.
Vous nous décrivez le bien, son année, ses annexes, et le programme des travaux s’il y en a un.
Nous vous envoyons un devis gratuit par mission, pour que vous voyiez ce que chacune coûte.
Nous groupons les visites quand les dates le permettent et vous recevez vos rapports datés.
Notre cabinet intervient à La Ciotat et sur le littoral est depuis 2008. Vous obtenez une note de 4,6 sur 5 pour 17 avis déposés, et un devis distinct par mission.
Vous recevez un prix avant la visite, sans engagement. Rien ne s’ajoute ensuite sans votre accord écrit.
Votre dossier reste entre nos mains du premier message au rapport remis. Vous savez qui vient chez vous et quand.
Vous recevez un rapport daté, complet, directement utilisable pour votre compromis ou pour votre bail.
Non, ce sont deux missions et deux commanditaires différents. La vôtre informe l’acquéreur sur le bien tel qu’il est ; celle du chantier se commande par celui qui fait les travaux, sur le programme réel. Nous vous disons clairement où s’arrête la vôtre.
Non. Cela pèse sur votre état des risques, que nous établissons à partir de votre adresse et des arrêtés applicables à votre bien. Deux appartements du même immeuble reçoivent la même réponse, deux maisons de la même rue pas forcément.
Nous calons la visite sur votre date de signature et nous intervenons dans les meilleurs délais après votre accord sur le devis. Donnez-nous la date visée dès le premier message, surtout si un diagnostic termites, valable six mois, entre dans le dossier.
L’opération engagée, l’adresse, l’année du bâtiment et vos travaux éventuels : nous vous répondons avec un prix par mission.
À proximité : Cassis (13) · diagnostic immobilier à Carnoux-en-Provence · Consulter la zone complète.